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2013-01-31

不動産購入時、消費税増税の注意点/温めるスイ-ツ

今日は、温めるスイ-ツの記事から少し気づいたものと、不動産購入の将来の消費税増税に関することついてお話しします

 まず、日経新聞に温めるスイ-ツの記事があります。常識的に考えると、冷たくして食べるのだと思うのですが。私は、やはり冷たいというか、温めて食べることを考えたことはないので、想像がつきません。ただ、、一度、食べてみないとわかりませんもんね。しかし、料理の中に、バナナを入れたり、リンゴを入れたりしているもの、たとえば、、焼きリンゴのパイは好きですね。温かい?冷たいですね。やはり、さめているものしか食べていません。
 このことから言えることは、食べ方を、その状況により変えることができることがわかりました。寒い時は、温かいものがいい。スイ-ツは体にいいし、人気がある。では、そのスイ-ツを温めて、お客さんに提供する。それにしても、寒い時に温かいものを口にしている、幸せそうな顔が浮かびます。まず、この記事では対象は女性でしょうね。商品が今川焼、焼きリンゴパンケ-キ、などですから。やはり、今は女性が消費を引っ張っていると考えているみたいです。これからは、女性を抜きにしてはだめですね。だから、事業にとり、提供でき女性の喜び、ほしいと思う商品を探すことから始めましょう

 次に、不動産購入の将来の消費税増税に関することについてですが

   (ケ-ス)
     消費税増税前に不動産、建売を購入したいと思いますが、すべてに消費税か
    かるので、購入した方がいいですか
    
   (結論)
      業者から建売の購入した建物に消費税を課され、土地には課されません。

   (考え方)
      不動産の購入には、まず、だれから購入するかです。
      消費税は、国内に、事業者が事業として対価を得て行われる資産の譲渡な
     どに課される。よって、業者から購入した場合は課され、業者以外、つまり
     、個人から購入された場合は消費税は課されません。

      業者から購入したもののうち、土地については課されません。土地の譲渡
     は非課税とされているからです。
      また、業者からの建物については消費税が課されます。建物について、非
     課税の規定はありませんから。
      注意してください

     消費税が上がるからと言って、このことから、一般的に、建物のみに消費税
    がかかります。すべてにかかるのではないので、購入状況により、消費税が
    変わります、早急に購入を考えるのではなく、少し考えてから決めましょう。
    どのぐらい消費税上がるかを考えましょう。一生に少ない買いものですので、
    慎重に


                               今日も笑顔で(^ム^)


なお、実際の申告等には、具体的な案件と記載するものは要件が異なることから、お問い合わせください

これについては、作成時のものであり、最新のものを確認ください