食事つきの貸部屋の賃貸料の消費税は？

前段のお話ですが、アベノミクスで円安、インフレが進んでいます。これは、政府としては、望んでいることです。円安は、輸出企業にとり、輸出が盛んになり、インフレは、経済の成長に役立つといわれています。つまり、経済のゆるやか？な成長を目指してのことでしょう。しかし、これは、視点を変えれば、いいことばかりではないです。円安は、輸入品の価格を上げることになります。また、インフレは、電気料などの水道光熱費、国内から調達する材料費の高等、さらに消費税の増税は、価格を押し上げます。将来的には、コストは増えてくることを想定して、前もって計画することが必要です。このようなことから、これらの価格を売上に転嫁することができればいいのですが、できなければ、それだけ、資金繰りが厳しくなります。だから、コストの面から、さらに下げることを検討しましょう。そもそも、そのコストが必要かを考えることが大切です。




　　今日は、食事つきの貸部屋の賃貸料の消費税は？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について、お話しします。


　（ケ-ス）

　　個人事業を行っていますが、学生に、部屋を貸しています。この時、

　食事も提供しています。契約において、この食事の費用を加えて、住宅

　の貸付を行っており、その金額は、一括で受け取ることにしています。

　このような場合、貸間業で住宅の貸付なので、全額非課税でいいですか

　、というケ－ス。

　（結論）

　　この場合、全額非課税とはならないですね。

　　
　（考え方）

　　国内において事業者が行った資産の譲渡等には、法律により、消費税を

　課す、となっています。

　　この資産の譲渡等とは、事業として対価を得て行われる資産の譲渡及び

　貸付、ならびに役務の提供（一定のものを含む）をいう。

　　国内においておこなわれる資産の譲渡等のうち、一定のものには、消費

　税を課さない、とあります。この一定の中に住宅の貸付（その貸し付け期

　間が一月に満たないものなど一定のものを除く）があります。

　　この住宅とは、一般的に、賃借人が日常生活のように供する場所と解さ

　れてます。

　　そこで、食事の提供が住宅の貸付に含まれるかです。

　　このようなことから、このケ－スにおいては、食事の提供である役務の

　提供は、住宅の貸付には含まれません。この状況における食事の提供は、

　非課税に該当しないと考えられます。

　　また、この場合の食事の提供は、非課税にはありません。

　　よって、非課税分と課税分を分ける必要があります。


　　このようなことから、一つの契約で住宅の貸付(非課税）と役務の提供

��課税）を約している場合は、その対価の額を、合理的に区分し、非課税と

　課税分に区分しなくてはなりません。


　（注意点）

　　このケ－スでは、住宅の貸付ですので、ほかに状況での食事の提供の場合

　は、また、別の観点から、検討することになると思います。　


　　なお、ここでは、大まかなことをわかりやすく、簡単に、お話しするの

　に、努めています。申告時には、必ず、税務専門家に相談してください。

　　
　　このような状況で、お困りがあるときは、すぐにでも、お気軽に、お問
　　い合わせください。

　
　　税法において、大枠を押さえ、原則、特例を、押さえることが重要です。
　　これをもとに相談しましょう

　　　少しでも、税法のことを考え、不要な税金の支出を抑えましょう

　　なお、税法上のお話は、作成日現在のものです、最新のものかを注意してください

　　　　　　　　　 今日も笑顔で(^ム^)楽しくいきましょう

キャシュフロ－計算書を全体的に、どのようにみたらいいのか

　前段ですが、最近、夜遅く、コンビニエンスストア－でものを買ったのですが、人が、ほとんどいませんね。そういえば、むかしもそのような気がしてます。しかし、立地場所にもよりますが。新聞紙上に、24時間営業のお店を減少するとの記事が有りました。これに関して、費用対効果、つまり、売上に対し、いくらのコストがかかったかを考えなくてはなりませんね。夜遅くの売上が少なく、それに対して、人件費、電気代などが多くなることが一つの原因だと思います。このことから、夜遅くに関係なく、すべての営業の時間で、コストがどのような状況で使われているのか、逆からいえば、使われているコストが売上に本当に使われているのかを、まず、考えることがいいと思います。そしてそれに、対処すればいいですね。




　今日は、キャシュフロ－計算書を全体的に、どのようにみたらいいのか

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　について、お話しします。


　（ケ-ス）

　　キャシュフロ－計算書について、営業キャシュフロ－、投資キャシュ

　フロ－、財務キャシュフロ－がありますが、これらをどのように考えれ

　ばいいですか、というケ－ス。


　（内容）

　　前回までのお話は、営業キャシュフロ－、投資キャシュフロ－、財務

　フロキャシュ－フロ－がそれぞれ何を示し、何を意味し、どのように見

　たらいいのかを、簡単に示しました。


　　まず、見方の順序は、全体のキャシュフロ－、そして、営業キャシュ

　フロ－、そして、財務、投資ということになります。


　　全体のキャシュフロ－が、マイナスであれば、次に営業がどうかです。

　営業がプラスであれば、次に、財務、たとえば、返済が多い、投資、たと

　えば、有価証券の購入が多いなどを見て、マイナスの原因を見つけること

　になります。そのマイナスに対処することです。銀行への対応など。営業

　キャシュフロ－がプラスであれば、本来の営業すれば、資金はふえていく

　ことを示しますから、


　　全体のキャシュフロ－がマイナスで、営業キャシュフロ-もマイナスで

　あれば、営業の改善、改革を、まず考えなくてはなりません。なぜなら、

　営業をすればするほど、資金が出ていくのですから。そのためには、売上

　を上げることと同時に、コストを削減するところがないかを考えることで

　す。コスト削減は、ゼロから考え、本当に必要なものを積み上げていく方

　法もあります。そして同時に、融資ができるか、資金調達を考えることだ

　と思います。


　　キャシュフロ－も、事業の将来の行動のための材料とするものと考えま

　す。つまり、将来、どこが問題なのか、どこを変えようとするのかを探す

　ためものですね


　　これらは、会社の状況に応じ、いろいろなことを行動することです。行

　動しなくては、前には、絶対に進みませんね。



　　なお、ここでは、大まかなことをわかりやすく、簡単に、お話しするの

　に、努めています。申告時には、必ず、税務専門家に相談してください。

　　
　　
　　このような状況で、お困りがあるときは、すぐにでも、お気軽に、お問
　　い合わせください。

　　税法において、大枠を押さえ、原則、特例を、押さえることが重要です。
　　これをもとに相談しましょう

　　　少しでも、税法のことを考え、不要な税金の支出を抑えましょう

　　　　なお、税法上のお話は、作成日現在のものです

　　　　

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